2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
40.3万円/㎡
前年比-2.7%
名古屋市緑区
27.2万円/㎡
前年比-29.9%
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サーパスシティ鳴海
愛知県名古屋市緑区浦里三丁目
名鉄名古屋本線 / 鳴海駅 徒歩12分
2009年築 / 15階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
3,308万円
46.0万円/㎡
1,845
2,820
3,795
4,770
AI査定結果
推定相場価格
3,308万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,820万円〜3,795万円
39.2万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月2日
サーパスシティ鳴海
2,750万円（38.2万円/㎡）/ 9階 / 71.95㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,750万円 | 38.2万円 | 9階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 2,780万円 | 38.6万円 | 9階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 2,840万円 | 39.5万円 | 9階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 2,850万円 | 39.6万円 | 9階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/20 | 2,900万円 | 40.3万円 | 9階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 2,980万円 | 41.4万円 | 9階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 3,598万円 | 48.6万円 | 15階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,980万円 | 38.8万円 | 1階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,980万円 | 35.5万円 | 5階 | 83.87㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/10/12 | 2,780万円 | 39.1万円 | 10階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,590万円 | 36.0万円 | 9階 | 71.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,630万円 | 36.6万円 | 9階 | 71.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/22 | 3,380万円 | 40.7万円 | 10階 | 83.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 2,680万円 | 37.2万円 | 9階 | 71.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/08 | 2,980万円 | 38.8万円 | 8階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 3,690万円 | 44.4万円 | 10階 | 83.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | サーパスシティ鳴海 名古屋市緑区浦里三丁目 | 鳴海駅12分 | 2,750万円 | 38.2万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 140戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ライオンズ鳴子グランヒルフォート 名古屋市緑区鳴子町二丁目 | 鳴子北駅5分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.99㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 128戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズガーデン鳴海弐番館 名古屋市緑区境松二丁目 | 中京競馬場前駅4分 | 2,780万円 | 34.3万円 | 81.03㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 109戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.7%下落、名古屋市緑区では29.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は名古屋市緑区の平均と比較して40.4%割高です。
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